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作者:大发分分pk10app发布时间:2020年03月30日 03:47:28  【字号:      】

2019年以来,融创精准把握土地市场的机会,获取了货值约1.34万亿元的土地储备,其中货值超过78%的土储位于一、二线城市。截至目前,融创在手的确权土储货值高达3.07万亿元,其中货值超过82%的土储位于一、二线城市。同时,平均土地成本仅4306元/平方米。

海油工程:发力扭亏为盈 订单充足抵御油价冲击

流动性充裕调整融资成本就在融创公布财报的当天,上交所公开信息显示,融创房地产集团有限公司拟发行2020年公开发行公司债券(第一期)。 募集说明书显示,本期公司债券发行规模不超过40亿元(含40亿元),票面利率询价区间为3.7%-4.9%,债券期限为4年期,附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

不过,对于2020年的土地及项目市场,孙宏斌表示,“今年是地产洗牌年,并购机会超过以往任何一次,但是好的标的可能不会太多,所以公司拿地会谨慎,不赚钱的活不干”。

以环融资产包为例,融创以少量的投入、合理的价格锁定了货值超过6200亿元的优质土储。据了解,该资产包货值约90%的土储位于成渝城市群及武汉、长沙、昆明等二线城市;确权土储货值超2200亿元,平均成本不足1800元/平方米,另锁定土储货值超4000亿元。

原标题:海油工程:发力扭亏为盈 订单充足抵御油价冲击

3月27日,融创中国发布2019年财报,公司全年实现营业收入1693.2亿元,同比增长35.7%;实现归母净利润达260.3亿元,同比增长57.1%,创历史新高;实现净资产收益率约为37.2%,同比增长4.3个百分点;预计每股分红1.232元,同比增长49%。

手握逾3万亿元土储并购机会多拿地仍谨慎良好的财务状况,也为融创近些年的收并购提供了坚实的基础。

1月10日,融创以每股42.8港元配售1.87亿股,净募资80亿港元,本次配股增厚了股东权益,优化了公司的资本结构,同时,融创新发行5.4亿美元优先票据,票息为6.5%。3月19日,融创中国发布公告称,公司已于公开市场回购合计7860万美元的票据,分别为本金总额5580万美元的2020年7月份票据;及本金总额2280万美元的2020年8月份票据,此举也进一步显现了融创充裕的流动性。

销售方面,2019年融创连同其合营公司及联营公司的合同销售金额约为5562.1亿元,同比增长约20.7%。公司2020年的销售目标为6000亿元,全年可售资源将近8200亿元。

文旅收入大幅提升加速调整资产结构在服务方面,融创合约面积叠加储备面积高达3.5亿平方米,加之强大的外拓发展能力,使得融创的物业管理规模增长潜力巨大。业内人士也预计,融创服务将实现跨越式增长。

亿翰智库的研究报告认为,融创通过收并购获取一系列优质低价土地,也将为公司带来充足的利润。

融创中国董事会主席孙宏斌在线上业绩会上进一步表示,公司已经达到一定的规模,未来销售额的增加是水到渠成的事。以稳健、安全、均衡为基础,不断提高综合竞争力,最终来实现利润的提高,才是融创未来的管理逻辑。

对此,融创中国行政总裁汪孟德表示,“今年做到6000亿元的销售目标是没有问题的”。

文旅方面,2019年收入大幅提升41%至28.5亿元,广州、无锡、昆明等新项目也陆续开业;融创文化则聚焦优质内容,快速全链布局,尤其是把握市场低点机会,收购梦之城文化75.7%股权,获取阿狸、罗小黑、小鹿杏仁儿等多个知名IP.2019年9月份,基于融创文化IP“罗小黑”的大电影《罗小黑战记》上映,票房超3亿元。

融创中国去年净利创历史新高 手握逾3万亿元土地储备将更关注利润

而孙宏斌也表示,大发极速pk10开奖融创此前的融资成本略高于其他头部房企,大约在6%-8%,未来希望多通过发债、银行贷款等方式,在今年将融资成本下调1%-2%。

此外,融创的净资产实现了连续三年的大幅增长,截至2019年年末为1141亿元,资产负债率也连续三年呈下降趋势。

值得注意的是,一分pk10融创的土储优势很大程度上来自于其强大的并购能力。2019年以来获取的土储中,收并购获取6741亿元货值,占2019年总新增土储的50%。在货值高达3.07万亿元的土储中,超过60%的土储通过收并购方式获取。

海油工程发布2019年报,报告期实现营业收入147.10亿元,同比+33.10%;实现归母净利润0.28亿元,同比-64.99%;扣非后归母净利润亏损2.6亿元。其中第四季度实现营业收入66.46亿元,同比+51.04%,环比+89.59%;归母净利润6.63亿元,同比+202.21%,环比增加7.3倍。公司拟每10股派发现金红利0.60元。  一、四季度发力扭亏为盈  2019年,尽管受国内外海洋油气行业复苏缓慢影响,服务价格水平处于相对低位,公司总体工作量同比增加,其中陆地建造业务完成钢材加工量同比增长23%,海上安装营运船天同比增长31%,LNG储罐和接收站工作量也保持增长。但沙特3648项目亏损和计提减值影响利润总额7.57亿元,直接导致公司上半年亏损。第四季度,公司发力,单季度营收创2015年以来新高,扣非归母净利润转正,也符合工程公司集中在年底结算的特征。  同时,受益于政府补助及投资收益等2.88亿元的非经常性损益,2019年全年实现归母净利润0.28亿元。由于公司部分海外项目未达到项目里程碑点,相应未到收款节点,经营活动现金流入减少,全年经营活动现金净流入-0.75亿元,较上年同期减少4.51亿元。  二、在手订单充足抵御油价冲击  2019年公司订单总额在去年高基数基础上继续增长,新签合同金额198.82亿元人民币,较上年同期175.54亿元增长13%。其中,国内合同金额101.69亿元,海外合同金额97.13亿元。截至报告期末,在手未完成订单总额约248亿元。尽管近期国际油价受供应增加而需求萎缩双重打压出现巨幅下滑,若长期处于低位,势必影响上游公司的投资意愿,但尚不会影响公司已签订单的继续执行和稳步推进,现有充足订单将有利于公司抵御低油价,度过难关。  中海油资本开支较快增长带动服务需求增长。为了全力保障国内油气增储上产,确保国家能源安全,中海油实施“七年行动计划”,2019年资本支出完成额为802亿元,完成率超100%,较2018年626亿元同比增长28.12%,2020年资本支出预算为850-950亿元,中枢900亿元同比增长12.2%。  公司预计2020年钢材加工量约28万结构吨,同比上升79%;营运船天约2万天,同比上升28%。在此基础上,预计2020年收入将较2019年增长40%以上。随着沙特项目影响的远去,公司业绩有望持续好转。  三、盈利预测及评级  考虑低油价影响,我们预计公司2020-2022年归母净利润分别为7.34、8.07、8.61亿元,对应EPS0.17、0.18、0.19元,PE28、26、24倍。考虑国内国家能源安全,“七年行动计划”,中海油资本开支持续增长,公司在手订单充足抵御低油价冲击,沙特项目影响远去,业绩有望持续好转。公司目前PB处于0.95X的历史低位,2020年给予PB1.2X,对应目标价6.42元,维持“买入”评级。  风险提示。国际油价长期处于低位,中海油资本开支不及预期,服务价格大幅波动。

融创近些年来的顺势并购,给公司带来的红利正在逐渐显现。

财报显示,截至2019年底,融创在手现金1257亿元,且2020上半年无刚性到期境内外债券,未付土地款也较少。另一方面,公司2020年上半年预计可售货值超3400亿元,还将贡献大量经营现金流。

基于持续稳健的经营表现,大发极速pk10规则 2019年融创已被纳入几乎所有重要指数,其中包括恒生中国企业指数。三大国际评级机构标普、穆迪及惠誉也在2019年纷纷上调公司评级。




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